房屋建筑使用年限

《房屋建筑的土地使用年限是多少年》
住宅的土地使用年限是70年。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科...

《房屋的使用年限多少年?》
砖木结构（40年）①指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构，像大多数农村的屋舍、庙宇等。②这种结构建造简单,材料容易准备,费用较低；但耐用年限短。砖木结构 框架结构 ①框架结构是指由梁、板和柱以刚接或者铰接相连接构成承重体系的结构，墙体仅作为分隔和保温作...

《普通房屋建筑,其建筑结构的设计使用年限通常为( )年。》
对于临时性结构，其设计使用年限为5年；对于易于替换的结构构件，其设计使用年限为25年；对于普通房屋和构筑物，其设计使用年限为50年；对于纪念性建筑和特别重要的建筑结构，其设计使用年限为100年。故本题的正确项为 “B．50”。

《一般建筑的使用年限是多少年?》
您好，商品房是多少年产权，指房屋建筑产权的归属年限，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

《建筑物的耐久等级为二级时其耐久年限为多久?适用于一般性建筑。》
一级耐久年限：100年以上，适用重要建筑和高层建筑。二级耐久年限：50一100年，适用于一般性建筑。三级耐久年限：25～50年，适用于次要建筑。四级耐久年限：15年以下，适用于临时性建筑。组成房屋建筑的的各类构件、装修和设备，在规定时间内和规定条件下能保持其正常功能状态的性能，是在住宅设计时就赋予...

《房屋产权年限有哪几种?》
房屋建筑主要包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。因此根据《人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，商住两用房屋建筑产权年限为50年。目前，我们通常所说的商品房产权年限大致分为：1）住宅...

《为什么住宅建筑设计年限为50年,拥有产权70年》
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。

《我国住宅建筑寿命是50年,50年之后还能住吗?》
综合考虑，目前的规范把房屋建筑的设计基准期定为50年。设计使用年限 设计使用年限，指的是结构不需要进行大规模维修就能按预定目标使用的时期。不像设计基准期统一定为50年，设计使用年限可以分好多档，业主可以自由选择。一般来说，设计使用年限和设计基准期配套，都是50年，因为现在的设计理论、设计参数...

《房屋产权50年和70年有什么区别》
— 房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。9、目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。

《房屋使用年限如何计算》
房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑，商用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年; 综合用地产权年限是50年; 商业用地产权年限是40年。房屋产权年限从批地之日算。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。

饶彦18437133093：房子的使用寿命
季怨5361 》 楼上说的较笼统,我来更新一下: 1、临时性结构 设计使用年限5年 2、易于替换的结构 设计使用年限25年 3、普通房屋和构筑物 设计使用年限50年 4、纪念性建筑和特别重要的建筑结构 设计使用年限100年

饶彦18437133093：房屋的使用年限指的是什么?
季怨5361 》 房屋的使用年限具体来说就是房屋下面的土地的使用年限,在我国土地是国有的,买房人只有使用权,没有产权.但土地上面的房子是个人的,国家把土地卖给开发商建房子,一般住宅土地使用年限为70年.如果房子下面的土地使用年限到期,国家会对土地上面的房层给于一定的补偿,然后把土地收回去,重新卖;或者户主继续使用此土地,但要补地价.

饶彦18437133093：房屋产权期限是多久 -
季怨5361 》 产权期限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.

饶彦18437133093：谁来帮我说下房屋建筑产权年限是什么意思?
季怨5361 》 房屋建筑公摊面积的计算方法:1. 房屋公摊面积仍然是按照惯例,在一个单元中同一个楼层均按照自己的建筑面积与共用面积的比例分摊 ;2. 般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%.

饶彦18437133093：房屋产权年限是什么意思? -
季怨5361 》 房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政规的规定办理.

饶彦18437133093：请问:一般楼房的使用年限是30年?50年?还是更长?
季怨5361 》 80年代初的房子 从理论上讲你可以再住50年的 那个时期的房子有如下特点: 1.结构是牢固的,但格局是狭小的 2.水电管线做工可以,但容量偏小 3.建筑材料及施工水平都还可以 不存在大的质量问题 4.门窗都是老旧的样式和材料 一般都关不严实但坚固耐用 5.不是没有装修,而是当时的装修标准就是你见到的这样 让你以为没有装修 是可以直接入住的 你想买的话是可以考虑的 只是在装修时要注意 加强一下使用功能的再设计

饶彦18437133093：请仔细说说房屋能用多少年?
季怨5361 》 房屋的使用寿命跟很多因素有关, 房屋质量,房屋维护保养,房屋所在区域的自然损害程度,房屋周边的生态环境等等` 所以不能一概而论了! 通常所用的寿命指经济使用年限 (按房屋建筑用途结构分:) 钢结构的生产用房70年, 受腐蚀的生产用房50年,非生产用房80年; 钢筋混凝土结构的生产用房50年,受腐蚀的生产用房35年,非生产用房60年; 砖混结构的生产用房40年,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年; 砖木结构的生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年; 简易结构为10年.

饶彦18437133093：房子的寿命是几年?
季怨5361 》 没有正式的年限 因为房子到了30年左右你认为你还会在住在这个房子里吗 还有一样 一般20-35年的房子都拆了 除非你的房子是风貌建筑