我最近要买个二手房，总房价60万，那需要交的过户费和其它税收共多少？ 二手房过户需要交哪些费用？
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
契税：1.5%
营业税：5.5%-5.6%
个人所得税：1%
房本工本费及印花税票85元
全款买房可以按最低指导价交税过户，贷款买房可以按评估价交税过户，这样能省点税钱，还是合法的
没有满五年住房，买卖过户，需要缴纳评估费用千分之六左右。契税144平以上是全额契税3%--4%。营业税是5.55%。个税是1%（或是买卖所得利益额度的20%）。印花税万分之五。手续费几百元。
所有税费计算按照品估价来计算和缴纳，你们实际成交价不作数。
过户大概10.8%的税费，未满5年还要交营业税评估总价×5%
3%契税
5.5%营业税
差额20%个税
你要加纳的税费很多哈
5.1万契税营业税 加上差额个税
差额个税就是说 卖你房子的房东当时购买房屋的时候的契税立契价格
你自己算算
以上就是过户费用
二手房过户需要交哪些费用？~
房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
房子如果满2年，应该在1%的契税，中介那要和它谈。
一般中介费是不包括第三方费用的，第三方费用即指要交给第三方的费用，比如签证费是交给使馆的，申请费是交给学校的。
资金证明和成绩单等都是你的个人材料，中介是没有办法制造这些材料的，但他们有义务辅助你准备这些材料，比如哦教给你成绩单怎么开，资金证明怎么准备，指导你什么时候英语考试等，文书要帮你去写等等。
扩展资料：
房价评估：
由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。以房产为主的房地产价格评估和一般宗地评估采取差额定率分档累进计费，即按房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费。
各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准见附表。城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表)协商确定，为土地使用权抵押而进行的土地价格评估评估机构按一般宗地评估费标准的50%收费。
参考资料来源：百度百科-中介费
相关要点总结：
15658414318：我在苏州打算买套总价60万左右的二手房,但只有10万块钱,请指点下该怎么...
叶肢答：而实际房价是60w，等于你只要支出60－56＝4w的首付即可。不过这样有两个问题：一是你必需先筹到14w打入托管账户，然后跟房东协议好他要返还你10w，这是有一定风险的；二是贷得多你还得也多 2，公积金贷的话好像二手房是首付三成，新房才是两成，而且一般中介不愿意帮你去跑公积金贷款的手续 ...
15658414318：请教:我想买一套二手房104平,60万,需要交多少费用啊?各地一样吗?_百度...
叶肢答：契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税 购买...
15658414318：我买个60万的二手房,过户费和中介费大概要多少?
叶肢答：房子如果满2年，应该在1%的契税，中介那要和它谈。一般中介费是不包括第三方费用的，第三方费用即指要交给第三方的费用，比如签证费是交给使馆的，申请费是交给学校的。资金证明和成绩单等都是你的个人材料，中介是没有办法制造这些材料的，但他们有义务辅助你准备这些材料，比如哦教给你成绩单怎么开，...
15658414318：想了解一下一间60万的二手房过户费用要多少
叶肢答：购置二手房的费用包括以下几种：1、二手房房费；2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
15658414318：买一套60万的二手房要交多少费用买二手房要交哪些税
叶肢答：现在有很多的朋友们在买房子的时候，对于房子房价的问题是比较关心的，如果要买房的话，大家要了解一下具体的买房方法，很多的朋友们可以选择购买二手房，这样的话自己经济上可能承受的压力会小一点，那么买一套60万的二手房要交多少费用？买二手房要交哪些税？我们来了解一下吧。买一套60万的二手房要...
15658414318：想从中介买二手房,房价是60万,首付百分之三十,我需要付给中介多少钱,各...
叶肢答：您好!按我们深圳的算,您应该给中介9千元,各种税的话您还需要被题目补清楚,业主的房有没有满5年,没满5年那少银行多少钱没还清的这些都要知道才说得出来的!
15658414318：购买未满二年的二手房总价60万75平方,大概要多少税费?
叶肢答：二手房未满两年的要交营业税5.6%和个人所得税1%，也就是总共6.6%的税，这是卖方要交的，60万就得交39600。你作为买方需要交契税，如果你是首套房就只要交1%的契税，就是6000，如果是第二套就得交1.5%的契税，也就是9000。所以你得问清楚卖方的税需不需要你交，如果卖方是净收60万，那你就得...
15658414318：购买二手房,房价60万,房产遗产税需要交多少
叶肢答：1、我国目前尚未征收遗产税。2、遗产房产不能直接买卖，必须先过户到法定继承人名下。3、由继承你再过户给第三人。4、因继承人遗产继承未满5年，此时过户加收20%交易税。
15658414318：买总价60万的二手房,首付两成,算上中介和过户等费用,一共需要多少...
叶肢答：首付12万，中介1.5--1.8，税2万，过户1500，贷款费用3000，乱七八糟的差不多16万多，我买的房子56万，和你差不多，17万应该下来了
15658414318：买总价60万的二手房,首付两成,算上中介和过户等费用,一共需要多少...
叶肢答：首付12万，中介1.5--1.8，税2万，过户1500，贷款费用3000，乱七八糟的差不多16万多，我买的房子56万，和你差不多，17万应该下来了