请教：我想买一套二手房104平，60万，需要交多少费用啊？各地一样吗？ 本人若按揭买一二手房。面积210平方。价格60万。需要交税多...
具体税费：
契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税
购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税
营业税的7%
教育费附加税
营业税的3%
补充：原则上是各付各的，但买方付的大头。
营业税是卖方付的。
买有税的二手房不要纠结税和费用谁出 现在卖房子的都是说这个房子我净拿多少钱 其他费用全不管 所以费用都是买房拿 你要纠结这点事的话 永远买不到房子 房子的费用必须要拿到房证等详细信息才能详细计算出来
本人若按揭买一二手房。面积210平方。价格60万。需要交税多少？？另所~
一般的情况二手房需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可
以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
超144平米，营业税按97年房价减现在房价的差价5.5%征收，个税全额征收1%（新政没出台前），契税4%全额征收。具体价格按评估机构出具评估价来计算。
相关要点总结：
18447934654：请教:我想买一套二手房104平,60万,需要交多少费用啊?各地一样吗?
萧浅答：具体税费：契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。...
18447934654：买大邑县104个平方的二手房05年的房,过户费多少钱?
萧浅答：1、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。3、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋...
18447934654：二手房104平满五年,房价69万,首付40万,从中价的,中介费1%个点其它费用...
萧浅答：契税，1.5%，购买非首套房3 贷款评估费，贷款额度*0.5%--最高值 其他登记，工本，测绘费大概1000元
18447934654：104平米二手房装修大概多少钱?104平米二手房装修10万够吗
萧浅答：1.104平米简单装修报价：6~10万属于经济适用型的，全国各地都不缺工薪一族的，基本上买完房的预算都不是太多的，这种方式是比较好的选择了，也有业主简单装修准备出租也是这个标准的。装修价格：1000元/平方米左右，半包500元/平米左右;2.104平米中等装修报价：11万~16万对装修方面来讲是有一些要求和...
18447934654：燕郊104平米100万二手房产过户费用是多少费用?
萧浅答：这种二手房只征收契税，即契税额＝200万×1％＝2万元。说明：各地区对于计税价格的规定略有不同，但多以网签价为准，参考过户评估价。契税的税率也和首套房二套房、面积大小、城市各有不同，因此购房者在计算实际需要交纳的税费时，应根据下图选择范围：满2年的二手房税费是多少？过户税费最新政策是...
18447934654：请问我今年购买了一套二手房,房子是08年建成的,104平米,一个储藏室15...
萧浅答：首先能确定的是 房本不满5年，房子房本面积是104平 按最低过户指导价：交1.5%的契税、1%的个税、5.5%的营业税 每个地区应该都有一个最低过户指导价，不同于评估价。按最低过户指导价过户可以省下很多税费。 具体的一可以去附近中介问下。
18447934654：辽宁省海城市买104平的回迁房子过户费需要多少钱都需要什么手续_百度...
萧浅答：与一般买二手房的过户税费及手续一样。要知道房产现价及原房产证出证时间才能估算。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房...
18447934654：28万10年104平方二手房过户等费用大约要花多少?
萧浅答：您好！一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费...
18447934654：104平方米的二手房54万过户费要多少
萧浅答：二手房买卖过户的费用：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收。3、个人所得...
18447934654：帮忙算算过户费 104平米,不满五年
萧浅答：一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一...