样板房的分类定位 样板房的设计要点有哪些

住宅设计是人类创造更好的生存和生活环境条件的重要活动，它通过运用现代的设计原理进行 “ 适用、美观 ” 的设计，使空间更加符合人们的生理和心理的需求。
提高室内造型的艺术性，满足人们的审美需求。强化住宅及住宅空间的性格、意境和气氛，使不同类型的住宅及住宅空间更具性格特征、情感及艺术感染力，提高主宅内外空间造型的艺术性，满足人们的审美需求。保护建筑主体结构的牢固性，延长建筑的使用寿命；弥补建筑空间的缺陷与不足，加强建筑的空间序列效果。
住宅设计是以人为中心的设计，是空间环境的节点设计。住宅设计是由建筑物围合而成，且具有限定性的空间小环境。
总之，住宅设计的中心议题是如何通过对住宅内外小空间进行艺术的、综合的、统一的设计，提升住宅整体空间环境的形象，提升住宅空间环境形象，满足人们的生理及心理需求，更好的为人类的生活、生产和活动服务并创造出新的、现代的生活理念。
·样板房
样板房设计其实是户型结构的美化和再创造，强化自己的优点，掩饰其中的缺点，以便完美的展现在客户面前。
样板房的设计与楼盘的定位及销售唇齿相依，样板房的设计必须与定位。卖点相关联、相呼应。由于样板房针对的是某一特定的目标客户群体，所以其设计必须分析这一群体共性的生活方式需求，通过设计语言表达出来。
样板放的展示强于实用性，所以首要功能是配合销售强调感观效果。
样板房为了推动销售，一般做得夸张一些，甚至达到一种舞台布景效果，为了达到这个效果，设计会充分利用几个因素：光、灯具、色彩、新材料、新技术以及合理的配饰。
样板房还必须具有鲜明的主题思路和风格，让人们记忆深刻。 办公室的设计是指人们在行政工作中特定的环境设计。
办公室设计从环境空间来认识，是一种集体和个人空间的综合体，因此要考虑到个人空间与集体空间系统的便利化，使办公环境给人于心理满足。为了提高工作效率，也要考虑到办公的自动化，从功能出发合理的划分空间。
办公室的设计必须注意秩序感、明快感以及现代感。
好的办公室设计可以提高企业员工工作效率，以及客户对企业的认同感。 餐饮空间的室内设计是典型的商业设计，餐厅的室内实际首先“听从市场和消费者的要求”。
总的来看，餐厅对流行的各种元素越来越敏感，餐厅设计分割不应拘泥于单一的设计理念，餐饮空间的设计过程也应是各种设计风格、理念相互融合的过程。
餐饮空间设计法有很多种，一般原则都是从餐厅环境和建筑空间的基本特征着手，先解决建筑空间的流线组织、功能区域的划分等基本问题，然后在满足商业需求的同时强调空间氛围、突出个性与排尾的表达。
设计风格变化不是一个非此即彼的过程。对任何一种风格不必彻底否定，在餐厅的设计中设计风格、理念相互融合加上借鉴场景设计的手法，对有关的设计元素，设计题材惊醒了发掘、整合并融合自然及各种设计元素，将其打散后重新优化组合，这就可以将各种不同类型的空间体验带入其内，实现空间在不同场景中的多功能化。 酒店的设计要体现它的功能、作用和经济效益。设计要新颖，有吸引里，但要有实用价值。除客房外，还要有足够的空间即供客人活动的公共场所，是客人在工作、旅游之余有休息、娱乐的地方。
酒店设计，从某种程度来讲，不仅仅是建筑设计的延续，更重要的是为一所健康合理的酒店打下坚实的基础。在设计过程中，配合的对象不仅仅是业主、建筑设计院，而且还有专业酒店管理公司或将来营运酒店的管理者，这一点关系到所设计的酒店是否符合运行的需求。
所以，一个好的酒店设计首先考虑的是能否合理而科学地为投资方带来回报，为酒店管理者提供科学而便捷的营运基础，为客户提供舒适而赏心悦目的环境。 酒吧设计是用个人的观点接近大众的品位，用独特的见解来感染大众的审美，设计追求个性的发挥期待群众的认可，崇尚独立的风格期望周围的欣赏。以设计的手法来表达思维的活跃，用理性的技术来阑述感性的情绪。
空间设计是酒吧设计的最根本内容。结构和材料构成空间，采光和照明展示空间，装饰为空间增色。在经营中，一空间容纳人，一空间的布置感染人，这也是作为既要满足人的物质要求，又要满足人的精神要求和建筑本质特性所在。
酒吧设计中，不同的空间形式具有不同的风格和氛围。不同的空间能产生不同的精神感受。在考虑和选择空间时，就要把空间的功能、使用要求和精神感受要求统一起来。 公共空间就是集体空间。公共空间的设计不仅是目的和结果，也不是设计迎合少数人的标志，而是一个过程，新的设计并不仅是新的风格和新的形式，而是指新的内容和创造新的生活方式。
从人的需求、文化、社会和自然的因素考虑公共空间的设计，重视具体的有特色的场所的营造，可以使身处其中的人找回丧失的归属感和认同感。空间设计作为一个场所的象征，将更好地发挥聚会、休闲、锻炼、娱乐等功能，体现现代人的审美观、价值观和趣味。 娱乐会所的设计简单的来说，要既方便客人的使用，又要方便，即充分的体现出会所的内部项目之间的交流，又使会所整体风格保持一致。
会所的设计还必须充分体现人性化理念、实用性理念、超前性理念、经济性理念和艺术性。
会所的设计理所当然的是按着不同的设计功能来剪裁不同的会所空间，会所的面积大小、位置、用料、风格都有很大的变化，都不一样，但是所有的会所设计，都存在着尊贵、独特及和谐的公同点。
·展览展示
展示设计是以科学技术和艺术为设计手段，并利用传统的或现代的媒体对展示设计环境进行系统的策划、创意、设计以及实施的过程。
展示设计的具体化是最终实现最佳的产品展示效果。展示设计不仅具有艺术性和功能性，还应该注意它的商业特性。它的商业特性远远大于其它的特性。从某种意义上说，它是企业商品的扩展延伸。
从展示设计的角度而言，设计的目的并不是展示本身，而是通过设计，运用空间规划、片面布置、灯光控制、色彩配置以及各种组织策划，有计划、有目的有逻辑地将展示的内容展现给观众，并力求使观众接受设计所计划传达的信息。也可以说是商业特殊形式的广告。

　　样板房大多是新楼盘在卖房的时候，开发商提供给购房者一个参考的房屋，它的本意是让购房者能够买自己家的房子，提高房子的出售率。而对于购房者来说，在看样板房的时候除了是为自己考虑是否买房外，还能够给自己日后房子装修提供一些想法或是参考的价值，通过看样板房来决定日后自己的房屋如何安装。下面为你介绍样板房效果图。
　　样板房效果图



　　样板房设计要点：
　　1、定位：
　　户型的设计是买家直接的关注点，同样，这也是开发商所要首先考虑的问题。然后才是样板房的设计问题。定位是指的你所要面对的消费人群，是高端消费人群还是中档消费人群，这一点也就是市场定位。这一点也决定了你的样板房的设计是趋向于豪华还是经济适用。
　　2、关联性：
　　设计再美的衣服如果不符合你的尺码和身材可能都无法衬托你的气质，所以再好的软装设计、软装饰如果无法融入楼盘的整体设计效果可能都达不到最佳效果，样板房的设计与楼盘的定位及销售唇齿相依，样板房的设计必须与定位、卖点相关联、相呼应。



　　3、针对性：
　　普通的住宅装饰设计，一般只为某一个体服务，满足个体家庭的居住需求。而样板房设计则针对于某一特定的目标客户群体。软装饰设计师必须分析这一群体共性的生活方式需求，通过设计语言表达出来，以求达到市场的最大化。
　　4、展示性：
　　样板房设计的首要功能是配合销售，强调感观效果，客户并不一定使用它，而普通住宅的主要功能用于居住。所以，那种样板房柜子只能看不能用的做法是不可取的。许多发展商希望样板房将来能卖给客户，这就需要将样板房做到又好看又实用。
　　5、打动性：
　　样板房的软装饰设计为了推动销售，一所以在做的时候需要夸张一些，甚至达到一种舞台布景效果，具有极强的煽动性。通过光、形、色、摆设创造某种非常吸、引人的氛围效果，去俘虏客户的心，激起客户的购买欲望。



　　样板房设计误区：
　　1、过分注重外观效果：
　　当人们驻足在眼花缭乱的样板房前，被时尚新奇的样板房设计吸引称赞时，实用性和功能性往往被人忽视。当前一些样板房的确存在过分注重外观效果，中看不中用的现象，一味地追求视觉效果，而忽略了对居室功能的优化与强化，很多设计缺乏居家生活实用性考虑，往往造成一些不尽合理地甚至有损使用功能的设计。比如有些样板房，为弥补空房的狭窄弊端，随意减小家具的尺寸，看似扩大了空房感，实际使用起来却很不方便。还有的样板房里将楼梯踏板设计成透明玻璃材质，看起来亮晶晶很是亮眼，但却让人不敢放心踩上去，缺乏安全感。
　　2、风格主题偏离现实生活
　　当前有不少样板房风格前卫甚至怪异，在氛围格调上，出现仿制公共空房的室内设计，过分追求华丽感，刻意营造豪华、贵族的气氛，设计张扬做作，风格不够沉稳，更有甚者做出来的样板房简直如同酒店和娱乐场所，缺乏家的温馨感和舒适感，与私密、轻松、舒适的家居氛围背道而驰，夸张的设计失去了家居环境应有的亲近感和归属感，让人感觉生硬疏远不宜走进。这样的设计只能造成强烈的视觉冲击而不能拉近与客户的距离，有悖于样板房的设计初衷。
　　3、存在安全隐患
　　样板房设计对装修材料的选择应该很讲究，但是，目前有些样板房设计在选材上也存在很大问题，甚至存在安全隐患。比如，有的厨房、卫生房铺地用光亮的镜面地砖，外观确实铮亮照人，但一旦沾水就极易滑倒。厨房、卫生房这种特定的功能空房，理应进行防滑处理，如果不考虑安全因素，很容易伤及家人健康。还有的样板房过分追求时尚，把浴缸设计在主卧床的后面，外观上看节省空房，时尚靓丽，但浴缸与床没有干湿分区，使用起来及易弄湿床被及地板，潮湿的床褥也很容易让人生病。



　　样板房效果图如上，实际上不同开发商针对楼盘的特性不同，提供的样板房装饰是完全不一样，在装修房屋的时候你也能够将其装修的跟样板房一样的漂亮，也可以去选择不同的风格或是产品等，保证它出来的装修效果可以更为合适。家里想要装饰的跟样板房一样美观漂亮现在找个专业的装修公司或团队就能做到了，并不会很难的大家可以放心。

所谓样板房 （model house 或 show flat）是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房，所以对结构没有强制性要求，可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。好处，可以在装修等各项费用上便宜不少，缺点是常要接待很多来看样板房的陌生人。

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