公摊面积自己圈起来算违建吗

18868029153：公摊面积超过多少算违法建筑
於岚答：公摊面积超过多少算违法建筑,相信买房的人都听说过公摊面积这个词,房屋公摊面积是一个地产名词,大家居住的房子都是有公摊面积的,公摊面积影响着居住面积和自己买房的总价款,以下来了解公摊面积超过多少算违法建筑。 公摊面积超过多少算违法建筑1 公摊面积超过百分之30算违法。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%;18层...

18868029153：公摊面积能不能个人使用
於岚答：依据物权法的规定，商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。如果有私自占用的情况可以向小区物业公司反应，由物业来进行处理。如果物业管不了，那么可以向有关主管单位反应或投诉。公摊面积高低各有哪些影响?1、公摊面积低，购房成本小。公摊面积低购房成本小，公摊面积越...

18868029153：请问住房的公摊面积私人可以占用吗
於岚答：从道理上来说，公摊面积被私人占有就是对其他参与了公摊的成员的不公平，所以理论上公摊面积是不可以私人占有的，但是我们中国人一直奉行的是情大于理，有时可以因为人情而忽略事理，也就是说如果在得到物业和其他参与公摊的成员的同意的情况下私人是可以占有公摊面积的。法律依据：《住宅建筑设计规范》第二...

18868029153：小区楼顶搭建房间是违章建筑吗 谁管? 能否有效解决?
於岚答：小区楼顶属于公摊面积，因此如果被拿来私自大件房屋肯定是违章建筑，并且对房屋的结构有一定的影响，影响房屋的安全性，因此这种事情可以先找物业管理，以及向社区 投诉。一般都会受理，如果他不自行拆除的话，可以申请强拆。一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管...

18868029153：公摊面积被邻居占用违法吗
於岚答：法律分析：如果邻居占用公摊面积的，应该主动进行协商处理，如果协商不成可以找物业进行解决或当地城建部门处理。业主在使用自己的权利时不得损害他人的权利。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营...

18868029153：公摊面积在自己门口能使用吗
於岚答：公摊面积是指居民公共使用的区域，包括走廊、电梯、楼梯间等区域。公摊面积对于一个小区的居民来说是非常重要的，因为它们可以帮助居民更好地享受小区的设施和服务。但是，公摊面积到底能不能在自己家门口使用呢?首先，我们需要了解公摊面积的性质。公摊面积是小区内所有业主共同享有的，因此任何一个业主都有...

18868029153：邻居占用公摊面积建房是违建
於岚答：一、邻居占用公摊面积,，明显缺乏公德，错误！二、如予以破坏，显得不够明智，也是违法的！向物管反映情况，要求邻居不得占用公摊部分；也可以向业主委员会反映，要求对邻居进行规劝。也可以向小区的治安民警反映，要求邻居做人要地道些。

18868029153：自己地方围个围墙算违建吗
於岚答：法律分析：如果自己家的围墙属于以下四种情况之一，就属于违章建筑。违章建筑主要包括：1.未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3.擅自改变了使用性质建成的建筑物；4.临时建筑建设后超过有效期未拆除...

18868029153：公摊面积超出多少算违法
於岚答：2、居住舒适度高 公摊面积大，无论是楼道还是电梯间都会比较宽敞的，不会出现拥挤的情况。公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉...

18868029153：侵占公摊面积向谁举报
於岚答：法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。”结语：根据物权法的规定，商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的，不可以损害其他业主的合法权益。碰到违法行为，我们是有权利举报的。