我当初60万买的房，现在房价涨到70万。房子还没满5年也不足2年。请问我卖房子总共要给多少钱的税 房价涨了我想卖掉房子，贷款没还清，可以卖吗
90-144平1.5%（二套3%）
144以上4%（二套4%）
工本费：80
交易费：6元/平
个税： 名下不是唯一住房，或者未满五年，需要1%
营业税： 未满五年. :普通住宅.非普通住宅都是评估额5.6%
你可以根据实际情况算一下，你要是想节省点费用的话，建议你做房屋置换业务，契税是差额的，你可以上网查询一下，或者去当地咨询一下
以70万计算，税率总计6.6%，卖方总计要付46200元的税费。
卖方需要承担的税及征收标准：
1、营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
2、个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
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相关要点总结：
13490715796：我当初60万买的房,现在房价涨到70万。房子还没满5年也不足2年。请问...
洪竿答：工本费：80 交易费：6元/平 个税： 名下不是唯一住房，或者未满五年，需要1 营业税： 未满五年. :普通住宅.非普通住宅都是评估额5.6 你可以根据实际情况算一下，你要是想节省点费用的话，建议你做房屋置换业务，契税是差额的，你可以上网查询一下，或者去当地咨询一下 ...
13490715796：房价重新上涨,我该怎么办?
洪竿答：1.预算和财务计划：确定你的财务状况和可用的预算，并确保你可以承担房价上涨带来的更高的房贷利率和其他费用。制定一个合理的财务计划，确保你可以按时支付你的房贷和其他开销。2.购买房产的目的：如果你计划购买一套房产，你需要确定你的购买目的是出租还是自住。如果你打算出租房产，你需要考虑租金收益率...
13490715796：...多万,现在房价涨了,能卖七八十万,当初贷款买的,现在能卖吗?_百度...
洪竿答：按揭买的房子，4年前是40多万元的价格，现在房价涨了能卖七八十万元，只要你贷款还完的情况下，是可以把房子卖出去的，你直接拿到房产证，把房子卖给买家就行了，然后去房管局办理过户手续。
13490715796：3年前我买了套房,按揭20年,每月3000块月供!6200块一平,现在那个...
洪竿答：亏！按等额本息还款是吧！只有先出租。按出租的价钱在详细算一下
13490715796：现在房价上涨,我们该怎么办呢?
洪竿答：可能对少部分人来说，房价的上涨，意味着他们就没有办法再去购买住房，所以这也使得有很多人他们把购买住房的想法又开始往后推迟。因为房价上涨，使得他们是有了更多的压力。也正是因为他们有着很大的压力，所以他们希望房价能够再下降一些，这样才可以让他们能够更好的购买住房。但是我们看到对于更多人来说...
13490715796：现在县城里的房价都打7折,房价还会继续走底吗?
洪竿答：个人房源和开发商在售的新房这个阶段性的降低只是因为现在市场的冷淡，不久后肯定会回暖，毕竟是不动产，现在打7折，有可能半年后打5折，等疫情结束，人们还会继续忙活买房，等到房子价格低的时候购房狂潮还是会继续升起，到时候开放商的价格随之购买人数越来越多也会慢慢回暖的。我曾从事4年房产行业，经历...
13490715796：分期买的房子,现在房价涨了,想卖掉,涨的这些价钱,和我贷款的利息差不...
洪竿答：有的赚，不过需要你先把贷款还清。还在还贷款的房子不可以卖。要想卖房，最重要的就是先将贷款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。还房贷的房子买卖方法：1、贷款转按揭。2、用买方的首付款缴清剩余贷款。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得...
13490715796：我家六年前买的房子那时候房子不是很贵,但是房钱没付齐,现在房子涨价了...
洪竿答：六年前买的房子那时候房价肯定不贵，但是房钱没付齐，应尽快付清，理由非常简单，那就是现在房子涨价了，总留着个尾巴，难免会让卖主心有不甘。但毕竟当年买房时会签有合同，购房款项会按照合同约定支付，而不会因眼下房子涨价而水涨船高的。
13490715796：炒房客几乎“绝迹”,为什么房价还是在不断上涨?
洪竿答：平均来说你买一套房子要准备60万到200万北上广那些地方就不谈了，因为那些地方根本就不是一个普通的工薪阶层，一个月赚不到1万块钱以上的人可以考虑的，除非家里有很强大的经济支持，因为北上广平均房价是5万到8万，地段好一点到10万以上那都很正常，就算你买一个普通的房子也要在600万左右，这...