为什么6楼的房子不能买? 买房买6楼感觉怎么样？共6层。

6楼的房子是可以买的，因人而异，有的觉得4、6、8这几个数字不好，不吉利，每个人的想法不同，有的人觉得楼层太高，水压上不来，走楼梯辛苦也有可能。

顶楼能不能买，边户能不能买，渗水痛点详解！大部分购房者认为顶楼的房子，是绝对不考虑购买的。边户的房子也需要纠结，其实，顶楼和边户也有它的好处，房价会相对其他层便宜一些，但是缺点也有很多，那购房者到底该不该买顶层和边户的呢？
一、顶层优点
1、视野开阔
楼层高，视野开阔，视线所及之处风景较好。
2、采光通风好
前后阻挡物较少，房间通透，通风和采光效果好。
3、无噪音干扰
相对来说，居住环境安静，没有楼上住户活动产生的噪音干扰。
4、空气环境好
一般顶层空气中的颗粒物等较少，环境比较干净，空气污染指数较低。
5、秘密性好
私密性较好，个人空间较多。
6、价格便宜
通常情况下，顶层的房子价格会相对便宜。
二、边户优点：
边户其实就是指房屋处在楼栋两边的户型，一般情况又可以将边户分为东边户和西边户。
相较于中间户，边户具有以下优点：
1、边户采光好、空间通透
大部分的边户都属于全明户型，采光比较好，光照比较充足；此外，边户的通风条件较好，能使户内保持干燥。
2、边户远离楼内噪声源
如果是一个楼层有四户的话，边户只会与一户相邻，所以可以免受噪音的干扰，居住环境相对来说要安静一些。
3、同层东边户最佳
我们都知道太阳是东升西落的，所以说住在西边的住户能够享受到更为充足的阳光照射，采光非常理想，且空气易流通；当然东边户因为没有西晒的烦恼，夏天会比较凉快，而冬天也暖和。所以说同一楼层东边户更好一些。
4、西边户性价比高
西户具有东户的大部分优势，并且西户性价比相较于东户来说要高一些，就同一楼层来看，某些楼盘会将西户的价格定得低一些。但是，边户同样也存在一些缺点，通常，边户的户型在设计上会是大户型，价格上会更贵一些。
三、顶层缺点
1、易渗水漏水
顶楼更加容易出现防水上的问题，楼顶防水做的不好的话，很容易出现渗水、漏水问题。
2、隔热差
楼上没有住户，顶楼房屋的保温、隔热性能都会较差，冬冷夏热是一个很明显的缺点。
3、水压电力不足
用水量较大的夏季，水压小的话很容易停水，水电的消耗都会比较多。
4、费用支出高
顶楼一个最容易让人忽视的缺点就是物业费高，高层住宅在公摊、电梯运行费等方面都需要更多的支出。
5、上下楼不便
如果小区出现停电，上下楼极其不方便，不适合老人和儿童居住。
四、相较于中间户，边户具有以下缺点：
1、西边户西晒问题严重
相信大家都知道，西边户最显著的缺点就是西晒，尤其是在夏天，由于夏天的光照时间比较长，所以照射在西边房间的时间也会比较长，西边房间会比较热。
2、东边户存在渗水问题
我国夏季盛行的风是西南风和东南风，如果房屋墙体质量不佳，防水做得不好的话，年末东边的墙体很有可能就会发生渗水现象，严重的话会导致家中比较潮湿，甚至出现墙体发霉的情况。
五、顶楼最重要的渗水大痛点分析
说到顶层，大家最常关注的应该就是防水和保温效果了。因为这是顶层的两大痛点，而且基本无法避免。
为什么顶层漏水无法避免？
一位从事施工管理的专业人士表示，屋顶有很多层构成，但最重要的就三层，最底层叫结构层，就是混凝土现浇楼板。中间层是保温层，主流采用的聚苯乙烯泡沫，俗称挤塑板，最上面的一般采用涂料或者沥青卷材，而又以沥青卷材居多。
其实漏水就是跟这三层的工艺有关，或者说与细节处理有很大关系。
最上面的沥青卷材，其实防水效果是很好的，用20年没啥问题。但卷材是有标准尺寸的，实际铺设过程中必须要拼接，拼接就容易产生缝隙，大部分施工队伍在这个环节都处理的不好。而雨水就容易从这些缝隙中渗漏下去。
保温层一旦被雨水侵蚀，保温效果就大打折扣，因为水的导热系数比保温材料高很多。而且这些雨水上有沥青层的遮盖，不容易蒸发。时间久了保温层的寿命也会迅速衰减，保温效果自然就很差了。
而最关键的当属结构层，也就是现浇楼板。就屋顶防水工程来说，表面的防水材料只能起辅助作用，楼板的自防水功能才是最关键的。普通室内楼板厚度一般在100mm，而屋顶的厚度一般在120mm，良心的开发商最多给屋顶的厚度加到140mm，而混凝土要想实现自防水，厚度必须在250mm以上。所以普通住宅的屋顶都做不到自防水。这也是为什么屋顶肯定会漏水。
国内的住宅，屋顶都有5年的质保，而开发商一般也就按照这个标准来设计顶层防水工艺。5年内是不容易出问题，但5年后就很难说了。
屋顶漏水处理起来很棘手
当屋顶时间长了出现漏水情况，修补又是件麻烦事。按道理屋顶属于建筑公共部分，外立面维修可以使用公共维修基金，但实际情况大家也知道，要想花这笔钱，实在太麻烦了。
屋顶漏水，除了从迎水面维修之外，背水面，也就是室内屋顶也需要维修的。目前的处理工艺一般就是在漏水点周边打孔，然后高压注浆填堵所有缝隙，膨胀凝固后实现防水。但问题又来了，一旦需要用到室内修补的时候，说明屋顶防水层已经全部失效了，屋盖已经完全泡在水里了。
而相较于中间户，边户在空间采光和通透性要略胜一筹。
那么顶层和边户到底能不能买呢？
顶层的两大痛点，让很多人对顶层望而却步。但实际上顶层还是可以购买的。
比如下面这几种情况：
1、平改坡的顶层
平改坡的顶层，在居住上实际有“次顶层”的效果。不仅防水效果更好，而且由于坡顶的存在，夏季空调费用也相对更少。防水和保温效果都更好。
2、送阁楼或者其他东西
有些开发商为了更方便地卖出顶层，会盖个小阁楼，或者送露台或者阳光房。那这些顶层也是可以买的。原因很简单，性价比高。防水和保温问题就不是最重要的。
3、够便宜就买
有的顶层，开发商让利很多，便宜很多也能覆盖很多后期成本。现在房子很贵，顶层如果比其他楼层便宜个5%-10%，或者10%以上的，那当然可以买。
总之，顶层和边户是一个优点和缺点都十分明显的楼层，我们在挑选楼层的过程中可以根据自己的实际情况选择。

六楼的房子不能买，为什么这么说？买房时楼层该怎么选择？

18394871782：买房为什么买五不买六
阎祥答：6楼的水流就比较小，这也就是为什么不购买6楼的原因。不过在购买房子的时候，顶楼的房子价格上会便宜一些，如果经济能力不是特别强的话，是可以选择顶楼的，而且现在经过老旧房的改造，6楼也会安装电梯，出行也会比较方便，可以自己把防水重新处理一下，再购买房子的时候除了要考虑楼层之外，也要考虑房屋...

18394871782：六楼房子为什么没人买
阎祥答：还有，夏天高层六楼也是非常炎热的，想要转手卖掉也比较困难，所以很多人买高层六楼都后悔了。买房楼层选择1、建议选中层中层就是指一栋楼房的中间楼层。其实，在市场上，最受人们所青睐的不是高层，也不是低层，也是中层，因为中层在空气质量，便捷性，价格等的综合性因素中，中层都是不错的选择。2、...

18394871782：为什么6楼的房子不能买?
阎祥答：6楼的房子是可以买的，因人而异，有的觉得4、6、8这几个数字不好，不吉利，每个人的想法不同，有的人觉得楼层太高，水压上不来，走楼梯辛苦也有可能。6个地段的房子不能买 1、城市立交桥旁 城市的立交桥旁边的房子交通不方便，而且噪音严重，对购房者身心健康不利。住在这样的地方容易得神经衰弱...

18394871782：6楼房子不好卖的原因
阎祥答：6代表六六大顺，很多人都喜欢选择6楼。不过在五行风水中，6是属水，大家都知道水克火又耗金，所以五行属火和属金的人不适合购买6楼的房子。6楼适合十二生肖中的属鼠、属虎、属兔和属猪的人居住，其它属相的不适合。此外，如果6楼是顶楼的话也不好，因为顶楼的房子冬冷夏热，还容易漏水。如果想要...

18394871782：7层洋房6楼为什么没人买
阎祥答：除了考虑上下楼出行和居住的舒适度之外，绝大多数的人不愿意购买6层，还有一方面的原因是因为6层不太好出售，特别是当房屋周边有其他高层的话，即便是6层能够得到的阳光也是比较少的，影响到了正常居住的采光和通风，所以购买的人就不会特别多，在购买房屋的时候，要根据自己的实际情况来决定，家庭有老人...

18394871782：老小区6楼的二手房,到底能不能买呢?
阎祥答：现在的人工费用很高，老小区都没电梯基本全靠人工，加大了经济压力。这些都不如买新房一步到位，至少自己买的房子是没有居住过的，住的放心。我认为买房就要住的安心、放心，毕竟是自己一辈子都要居住的，应该选择性价比高一点的房子。对于老校区6楼的二手房，我是完全不会考虑，也不会推荐的。

18394871782：买房为什么买五不买六
阎祥答：买房为什么买五不买六的原因：对于低楼层的房子来说，六楼就相当于顶层，顶层存在问题比较多、5楼性价比高。1、对于低楼层的房子来说，六楼就相当于顶层，顶层存在问题比较多 夏天的时候顶楼是真的很热，如果开发商没有做隔热处理，那更是热的像个大火炉。再一个，用水方面也是一个问题，一般的水泵...

18394871782：6楼的房子楼层优缺点
阎祥答：6楼的房子楼层优点：空气好、视线好、远离噪音；采光棒、透风好、污染少等。6楼的房子楼层缺点：等待电梯上下都会费一些时间；遇到火灾等灾害，营救起来相对底层楼来说会困难一些等。一、6楼的房子楼层优点 住在6楼，往往能呼吸到新鲜空气，毕竟高层楼的空气质量是非常不错的（雾霾城市除外）。其次住在...

18394871782：为啥买小高层房有人不要六楼啊
阎祥答：2-3F优点：与1F情况相近，相对1F较安全、私密；如果是老式楼梯住宅，3F居中最适宜。缺点：与1F相似，但价格比1F稍贵。4-6F优点：灰尘等有害物质减少许多；并且安全性较好；楼梯房中高低适中，居住舒适。缺点：如果小区楼间距不够，视野会受遮挡较多。7-9F优点：视野宽阔、通风采光好；较安静，受环境...

18394871782：买房买了六楼后悔了怎么办
阎祥答：高层买在了六楼后悔了 高层买在了六楼后悔了通常都是因为2005年前所建的房屋没有电梯的，6楼就是顶楼了，上下楼梯只能靠走路，有老人和小孩的出行就特别的不方便，而且夏季的时候也会比较闷热。如果实在后悔了就卖掉置换吧，买个有电梯的或者楼层低一点的房子。电梯房买几楼好 1、 如果从采光、通风...