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自己房子外面的公摊能用吗

来源：www.baiyundou.net 日期：2024-06-02

《房屋公摊面积合法吗》
二、房屋公摊面积过大如何维权 1、若是发现自己购买的房子，所计算的公摊面积过大，超过的标准，那么可以让正规的测量单位前往购买的住房内，进行准确的测量，并开具一个测量的证明。2、在和开发商签订了购房合同之后，一定要将合同做好保留，并对房屋结构的设计留一个副本，这是后期需要用到的有力证据...

《房屋公摊面积的法律规定》
【法律分析】：公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。公用建筑面积计算原则：凡已...

《公摊面积30%违法吗公摊超过多少可告开发商》
(2)高层住宅都是在25层到33层之间的，楼梯高度也是最高，其他公用设备都要增加很多，公摊面积在14-24%之间。(3)普通多层楼住宅一般指的是6层以下的建筑，为每位住户所提供的服务业务的用房，比如说配电室、水泵房等，公摊面积在13-18%之间。(4)别墅的由于是独门独户，包括地下楼层在内的，最多...

《哪些类型的房子公摊面积会特别大?》
您了解房子的公摊面积吗?虽然,大家买房的时候都为公摊面积买过单了,但实际上,却无权私自占用公摊面积。一旦你私自占,那么不管你花了多少钱,都是会被强制拆除。既然公摊面积无法被自己所用,今天,就来聊聊,到底哪些类型的房子公摊面积会特别大? 带底商的房子如果你购买的房屋底层不是用于居住,而是用于商用的话,...

《买房的房屋面积包含公摊面积吗》
包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。而房屋公摊面积中可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、...

《房子的公摊面积有法律规定吗》
业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。法律客观：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间...

《房子的公摊面积有法律规定吗》
一般公摊面积包含电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。公摊面积的计算如下：1、高层住宅公摊面积系数23%，公摊面积等于分摊系数乘以各套内建筑面积；2、高层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积...

《商品房高层,公摊面积超过30%合理吗?》
应该明确公摊面积与物业费用的关系，确保物业费用的收费标准与实际使用面积相匹配。要加强市场监管，打击违规行为，保护购房者的合法权益。在购房者权益得到保护的前提下，公摊面积的合理设置是可以提高生活质量和社区共享资源的重要手段。购房者应该理性对待公摊面积问题，在选购房屋时，除了关注实际使用面积外，...

《交物业费以外公公共区域还要我们分摊吗费用吗》
不需要。物业费是包括公摊费用的。物业费是按照产权的面积来计算物业费用的，同时产权面积当中是包含了公摊费用的。如果房子的面积越大，那么需要缴纳的物业费用也就越多，但如果房子当中包含的公摊面积比较大，那么实际能够使用到的面积就比较少，这种类型的房子是不太划算的，而且公摊面积还需要缴纳相应...

《买房承担公摊面积是否合理?》
所谓“公摊面积”，指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。北京律师协会物业管理法律专业委员会主任包华解释，在建筑物...