占用公摊面积是否违法
一、占用公摊面积是否违法
占用公摊面积属于违法行为，因为根据物权法物业管理条例相关规定，业主对所居住的建筑物专有部分享有占有、使用等权利，但业主在行使权利时不能损害到其他业主的合法权益和全。而建筑公摊面积是属于业主共有，不是私有，所以占用公摊面积是不允许的也是违法的。
二、房屋公摊面积怎么计算
买房者在买房时，房屋面积一般为建筑面积。这个建筑面积是由房屋套内面积和公摊面积共同组合而成的，是房屋套内面积和公摊面积的总和。
1. 房屋套内使用面积。此面积也被叫作地毯面积，顾名思义就是说用地毯可以把房屋内全铺满的面积即为套内使用面积，能铺多少面积就是多少。
2. 套内墙体面积。此面积一般包括房屋内部的分隔墙(投影全部面积)，如两家房屋之间的分隔墙(按照投影面积的二分之一来算)，外墙也是按照投影面积的二分之一来算，套内墙体面积由这三个部分组合而成。
3. 阳台面积。如果阳台是封闭的话，那么按照全部面积来计算，如不是封闭阳台，按照一半的面积来计算。
4. 公摊面积。公摊面积一般为楼梯电梯间、配电房等一些附属设备房，同时还包括外墙投影面积的一半，这些都属于公摊面积。
编辑总结：以上就是关于占用公摊面积是否违法的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。在购房时要提前向开发商咨询好公摊面积多少，同时还应写进合同中。
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15310063909：户外公摊面积可以占用吗
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15310063909：公摊面积占为私有,违反了那些法律法规?
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15310063909：消防整改可以占用公摊面积吗
龙阅答：不可以。根据查询华律网显示，消防占用公摊面积是违法行为，商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。高层建筑的电表和水表，因为是一户一表，属于个人住户是在住宅的计算的面积，所以消防整改不可以占用公摊面积。
15310063909：物业占用业主公摊面积做办公室违法吗?
龙阅答：显然不合法，可要求物业支付租金或撤离。房屋的公摊面积包括哪些：1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。2、共有建筑...
15310063909：邻居占用公摊面积建房是违建
龙阅答：一、邻居占用公摊面积,，明显缺乏公德，错误！二、如予以破坏，显得不够明智，也是违法的！向物管反映情况，要求邻居不得占用公摊部分；也可以向业主委员会反映，要求对邻居进行规劝。也可以向小区的治安民警反映，要求邻居做人要地道些。
15310063909：公摊面积超过多少属于违法
龙阅答：公摊面积超过百分之30算违法，具体如下：1、一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%;18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%;2、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及...
15310063909：公摊面积放鞋柜违法吗
龙阅答：根据《物业管理条例》的规定，业主私自占用公摊面积是违法行为。公摊面积是指物业共有部分所占的面积，包括楼道、电梯、公共花园等区域。这些区域的维护和管理需要物业服务企业和业主共同负责。如果业主私自占用公摊面积放置鞋柜等物品，不仅会影响其他业主的正常使用和居住环境，而且也会违反相关法律法规。3、...
15310063909：写字楼公摊面积30%违法
龙阅答：法律分析：不违法，根据国家规定的最高公摊计算:30层以上公摊25％；点式楼盘公摊15％－17％；18层以下公摊13％－15％；多层住宅公摊10％－13％。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第三条，商品房销售以建筑面积为面积计算单位。 建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算...
15310063909：物业占用公摊面积做车位是否合法
龙阅答：收费是否合理要看物业的做法是否得到半数以上业主的同意，同时，收费的金额也要经过半数业主同意，同时，收益也要归全体业主所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定占用业主共有的道路或者其他...
15310063909：私自占用公摊面积怎么办
龙阅答：依据物权法的规定，商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。《中华人民共和国物权法》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益...