外墙渗水有哪些原因？ 建筑外墙渗水原因

外墙渗水是建安工程中常见的现象，严重影响了室内居住环境，同时因水的存在还会给结构的安全使用带来隐患，本人外墙渗水是建安工程中常见的现象，外墙拦漏的几种类型及原因分析；砖砌体与混凝土构件变形不协调由于钢筋混凝土构件的线膨涨系数约为砖砌体的两倍，在相同温差作用下，钢筋混凝土的伸缩要比砖砌体大，冬夏交替就会出现温度应力裂缝，造成渗漏，容易出现温度裂缝的部位主要是较长建筑物顶层开间的窗问墙，山墙及女儿墙根部等部位。地基不均匀沉降温度变形干湿变形造成开裂引起渗漏，当温度变化时，构件就会出现变形，当变形受到约束就会产生温度应力，温度应力大于墙体的抗拉强度就会产生裂缝而渗漏，北方地区冬季寒冷，越冬保温措施不合理时极易发生冻胀造成开裂，一般易发生在条形基础底层、窗口以下等部位。外培轻质墙砌体缝隙引起渗漏，起填充作用而非承重作用的外墙轻质砖的温度膨胀系数比粘土砖大，所以经过冬夏交替或强烈太阳下，突然下雨的温度变化，轻质砖与混凝土框架梁柱之间必然会出现裂缝，同时轻质砖本身还有收缩变形大、吸水量大、表面强度低及易起粉等对防水不利的因素。外墙装饰施工不良引起渗漏，外墙抹灰分格缝不交圈、不平直或砂浆残渣未清理使雨水种积聚在分格缝内，分格条嵌入过深使分格续底部抹灰厚度不够，雨水渗入墙内；外墙粘砖前没有认真堵塞墙体上的孔洞和缝隙；饰面砖之间勾缝不认真或砂浆标号低形成毛细孔，在风压作用下出现渗漏。

门窗洞口周边封堵不严引起渗漏，目前建筑物大多数门窗采用铝合金、塑钢、白钢制成由于温度变化引起它们界面之间产生裂缝，由于未用密封材料或封堵不严及密封材料质量低劣而导致渗漏。细部构造不当引起渗漏，外墙许多构件中，容易造成渗漏如挑檐、雨蓬、阳台及凸出墙外的装饰线等，这些构件如未做滴水线或做得不标准，造成水沿外墙流淌；另外，培体砌筑施工时，固定脚手架的铅丝洞，脚手洞等堵塞不严、各种砌体的砂浆饱满度达不到要求、灰缝不饱满等都易留下渗水的通道。

墙体砌筑质量不良，在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有：砌筑砂浆配合比不符合设计及规范要求；砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80％，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），为雨水渗漏预留了内部通道；框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮毛时，在此间隙处形成裂缝；框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。

表层为水泥砂浆层的墙体、外墙饰面层为干粘石和外墙涂料的墙体，墙体外侧的水泥砂浆层开裂、空鼓，导致水进入墙体与砂浆层之间的缝隙，并在这一缝隙内形成积水，积水进一步向墙体内渗透，导致外墙渗漏。外墙饰面层为外墙砖的墙体，外墙砖破损、勾缝不严密，导致水进入外墙饰面砖与水泥砂浆层之间，并形成积水，因外墙饰面砖的密实度高于水泥砂浆层，积水向墙体内部渗透导致外墙渗漏。有保温层的外墙，因保温层表面砂浆层与墙体之间形成积水，渗透保温层和墙体，导致外墙渗漏。

1、设计因素导致的渗漏
建筑师在设计中对外墙防水不重视，外墙装门面设计没有防水概念及功能设定，从而对建筑物的功能系数大打折扣；很多设计人员不重视细部大样设计，如窗滴水槽、鹰嘴、台坡度、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等，在这些方面设计时往往不够细致。
2、材料因素导致渗漏：块材质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破损，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，直接影响工程质量。
3、施工因素导致渗漏：外墙施工质量，特别易渗漏部位施工质量差，是造成外墙渗漏从而引起质量问题的主要原因。

扩展资料：
建筑物外墙渗水的危害：
建筑物外墙一旦发生渗漏，往往会降低建筑物结构的耐久性、安全性，也会影响到建筑物的装饰效果、耐用年限和使用功能。
建筑物外墙渗漏问题的产生主要是由于混凝土中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀约90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀
同时内部剩余水被挤压，使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步扩展，这种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水量越大及湿度越低，则冻蚀越严重。随着使用年限的增加，冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长，材料的承载能力也不断下降。
混凝土保护层若被破坏，还会导致钢筋锈蚀，则钢筋的截面会不断减小；另外钢筋锈蚀其体积膨胀约1-4倍，则会挤压混凝土，从而引发裂缝或裂缝进一步扩展，甚至崩脱混凝土保护层。所有这些都将会导致建筑物结构耐久性和安全性降低。

参考资料来源：
人民网-外墙渗水到阳台 客厅外墙开裂渗水到内墙
百度百科-建筑工程渗漏水堵漏

1、填充墙施工方面的因素：从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层，能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”，一些灰缝甚至是透明的，有些脚手架眼还没有用砖封堵好，只是随便的用一些砂浆来堵住。
2、装修方面的因素：外墙面砖基层的清理不干净，基层处理不到位，找平层抹灰比较厚，加上砖砌体没有将水浇透，导致找平层出现开裂和空鼓的现象。
3、安装方面的因素：在安装雨水管时，支撑角钢根部没有用砂浆封堵好，有些住户在空调安装时，固定防护架上用的螺栓穿插孔眼没有用砂浆封好，外墙管道周边也没有堵塞严实，以上这些因素都导致了高层住宅外墙渗水。

扩展资料：外墙渗水处理办法
1、对于渗漏部位采纳开洞、注浆的方法进行局部处理，但由于是对结构做处理，常常难以得到住户的合作，简单产生误会，处理难度较大。
2、外墙悉数重新做防水，这种方法优点是能彻底解决渗漏疑问，可是费时吃力，资金投入太大，在实践中常常得不到实现。
3、将砂浆防水剂与水泥、砂子按重量比1：2：6混合搅拌成防水砂浆，按普通抹灰方式涂抹在需修补处，同时顺带找平基面。
4、按水灰比1：3加水混合，迅速搅拌成浆体，用手捏成胶泥团，至稍微烫手时，迎V型开槽处按压密实。

19595979027：房屋建筑外墙渗水是什么原因造成的?
粱叶答：找平层抹灰比较厚，加上砖砌体没有将水浇透，导致找平层出现开裂和空鼓的现象。3、安装方面的因素：在安装雨水管时，支撑角钢根部没有用砂浆封堵好，有些住户在空调安装时，固定防护架上用的螺栓穿插孔眼没有用砂浆封好，外墙管道周边也没有堵塞严实，以上这些因素都导致了高层住宅外墙渗水。

19595979027：外墙抹灰墙面渗水原因
粱叶答：外墙抹灰墙面渗水的原因可能有以下几种：1.建造时没有做好防水层，或者防水层设计不合理，导致雨水通过缝隙渗透到墙体内部，最终渗透到室内环境中。2.外墙抹灰时没有按照规范进行操作，导致墙面出现空鼓、开裂或者不平整，从而导致水分在渗透时容易停留在墙面上，不能及时排出。3.外墙处理材料不合适，例如...

19595979027：外墙水包砂墙面渗水原因
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19595979027：卫生间外墙渗水原因是什么
粱叶答：卫生间外墙渗水原因是什么 1、水管渗漏：在卫生间铺设水管时，水管接口处没有紧密连接，在使用过程中水管渗漏也会导致外墙渗水；2、防水层没做好：其次，防水层没做好也会导致外墙渗水；3、瓷砖干铺不当：墙砖与地砖铺贴有两种方法，卫生间墙砖采用干铺工艺，很有可能导致墙面渗水。卫生间墙面渗水怎么...

19595979027：卫生间外墙渗水的原因以及怎么处理
粱叶答：卫生间外墙渗水的原因是什么？1、水管泄漏：当水管放入浴室时，水管接头没有紧密连接。在使用过程中，水管泄漏也会导致外壁泄漏； 2、防水层不好：第二，防水层不好。导致外墙水过滤； 3、干燥瓷砖不足：有两种方法可以粘贴墙面砖和地砖。浴室瓷砖采用干式贴装技术，可能导致墙体漏水。卫生间外墙渗水怎么...

19595979027：外墙渗水的原因有哪些
粱叶答：高层外墙渗水的原因有很多，如建筑材料质量问题、施工工艺不规范、设计不合理、自然环境条件恶劣等。处理方法可以根据具体情况进行选择，一般包括以下几种：1.找出渗水的原因。通过对外墙进行检查，找出渗水的位置和原因，如裂缝、渗漏口等。2.加强外墙防水措施。可以对外墙进行涂料或防水材料处理，加强防水措施...

19595979027：房屋外墙渗水原因有哪些?怎样处理漏水?
粱叶答：是什么原因呢?怎样解决?和小编一起来了解下吧。一、外墙渗水原因1、填充墙施工方面的因素：施工单位一般对主体的框架和结构要求很严，但对填充墙施工还没有引起足够的重视。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层，能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”，一些灰缝甚至是透明的，有些脚手架眼还没有用砖封堵好，只是...

19595979027：现代高楼建筑外墙渗漏的原因分析及防治措施有哪些
粱叶答：外墙渗水是建安工程中常见的现象，严重影响了室内居住环境，同时因水的存在还会给结构的安全使用带来隐患，本人外墙渗水是建安工程中常见的现象，结合工作实践就外墙渗漏的原因及防治方法做以下分析讨论：一、外墙拦漏的几种类型及原因分析 1.砖砌体与混凝土构件变形不协调由于钢筋混凝土构件的线膨涨系数约为...

19595979027：外墙漏水的原因是什么?
粱叶答：外墙漏水原因分析：1、外墙开裂，砖砌体和剪力墙间接缝开裂。2、外墙腻子质量缺陷，抗裂性差;或者由于施工操作不当造成、比例不当，腻子刮墙后因收缩、开裂。3、未清洁筏板的墙壁和根部，渗水通道导致根部渗漏。4、装饰面，面砖缺角、坏了等等。5、装饰面不齐。6、云石胶不是真的、错过了等等。7、...

19595979027：外墙渗水的原因及维修方法
粱叶答：外墙渗水可能是因为外墙部分开裂透寒，加之冬季寒冷天气。墙面冷、室内热，易产生结露。也有可能是因为外墙砖镶贴不实，砖缝勾得不饱满或是采用弥缝；外填充墙砌抹砂浆不饱满，有沙眼、缝隙；墙与梁柱结合处填充不密实，产生裂缝；门窗安装时发泡填充不密实有缝隙。维修方法是待到抹灰层干燥后再做外墙...