夫妻一方过世，房产是活着一方的名字房产归谁
对于夫妻一方死亡房产归谁一般主要有以下两种情况：
1、如果该房产属于死者的个人财产，首先应该按照死者生前的遗嘱进行继承，即遗赠扶养协议进行继承，如果没有遗嘱，该房产按法定继承平均分配给继承人；
2、如果该房产属于夫妻共同财产，夫妻一方死亡的，从夫妻共同财产中分出死者遗产，先分出夫妻共同财产的一半归活着的一方所有，剩下的一半作为死者的遗产由继承人继承，夫妻之间有共同约定的除外，从则房产的一半属于遗产，即按照第一种情况的规定进行继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
~
相关要点总结：
13733676697：房产证上只有夫妻一方的名字一方去世怎样分配(婚后财产)?
元钥答：婚后财产的话，虽然登记在一方的名下，也属于夫妻共同财产，一方去世时，先要区分两人的份额，然后另一方作为继承人和其他继承人共同继承遗产。
13733676697：房产证上是夫妻两个的名字,一方去世了,房产怎么办?
元钥答：房产按继承处理。房屋的一半属于去世一方的遗产，另一半属于配偶的个人财产。对于遗产，由配偶、子女、死者的父母共同继承。
13733676697：房产证上只有夫妻双方去世一方的名字,在世的一方有权处置房产吗?
元钥答：这里我不想用法律条文来一一说明，只是简单地告诉题主，处理这个问题不违法。先看死者和生者是不是合法夫妻如果两个人是合法夫妻(有证照结婚)，房子是夫妻双方共有，那么不管房产证上写的是谁的名字，房子都是夫妻共同财产。因此，一方死亡时，一方有权处分财产，活着的一方拥有一半财产，剩余的一半与死者...
13733676697：房产证是一方的姓名,夫妻双方一方去逝,另一方需要过户吗?
元钥答：这种情况当然是需要过户了，如果你不过户的话，因为另一方已经去世了，是她的名字，那是不可能的，所以说所以说所以说户到你的名下，另一个方面，从继承法上讲，也就是说这个事看一下是婚前财产还是婚后财产，如果是婚前财产是指你们结婚以前，人家就有这个房子的，这个属于婚前财产，如果是婚后财产是...
13733676697：配偶一方过世房产证只写过世的名字
元钥答：配偶一方过世房产证只写过世的名字,房子对于大家来说是很重要的,但是一方死亡的时候,对财产的分割需要按照法定程序进行审理的。下面看看配偶一方过世房产证只写过世的名字及相关资料。 配偶一方过世房产证只写过世的名字1 回答是肯定的,不过可以凭过世的死亡证和身份证户口本到房地产产权登记部门申请变更登记。领取新的...
13733676697：房产证夫妻双方一方死亡需要改名字吗
元钥答：房产证夫妻双方一方死亡需要改名字。根据法律规定，夫妻共同财产需按照遗嘱继承。如果死者留有遗嘱，按照遗嘱办理过户手续即可。如果死者没有遗嘱，需携带身份证件、遗嘱和公安机关出具的相关证据材料前往房屋登记机关办理过户手续。办理房产证需要的资料如下：1、购房合同：应当是依法签订的、具有法律效力的购房...
13733676697：房产证是一方的姓名,夫妻双方一方去逝,另一方需要过户吗?
元钥答：房产证是一方的姓名，夫妻双方一方去世，另一方需要过户吗？不需要过户，只需要变更户名即可。可以拿着户口证明和死亡证明到房产登记机关申请变更登记，一旦核准，房产登记部门将重新核发新的房产证。取得房产的一方就会对房产拥有处分权，可以居住、赠予、出租、出售等各种处分权力，并受到国家法律法规的保护。
13733676697：夫妻有一方过世,房产证已是活着一方的名字,还需要重新办理房产证吗
元钥答：房产证是健在的一方名字就不需要重新办理，因为再办还是一样，并且只有一方名字可视为单方房产，日后过世子女继承是一样的。
13733676697：房产证上是夫妻两个的名字,一方去世了,房产怎么办
元钥答：房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，夫妻一方去世，其中去世一方的房产属于在世的另一方所有，即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定顺序继承。
13733676697：夫妻一方过世房产怎么分配
元钥答：夫妻一方过世房产具体分配如下：1、如果房子属于过世人个人的话，由配偶、子女、父母继承，一般是平均分割；2、如果是属于夫妻共同财产的话，先将房子分割给配偶一般产权，剩下的一半再按照前述的继承；3、原配夫妻一方去逝，其另一方与子女，去逝方的父母为遗产的共同继承人。所谓遗产是指去逝方的没有...