占用公摊面积是否违法

法律主观：

一、占用公摊面积是否违法
占用公摊面积是否违法的，商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
二、占用公摊面积属于哪个部门管
占用公摊面积属于房管局管理。商品房公摊面积属于全体业主共同拥有和使用，公摊面积不允许私自侵占，不能损害其他业主的合法权益。
三、公摊面积如何计算
公摊面积的计算：公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，现在高层住宅公摊面积计算方式为：公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数，各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

法律客观：

《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

17257535984：占用公摊面积谁能强拆
鬱帘答：由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除。根据律图网页查询得知占用公摊面积的，属于违法建设行为，应当由县级人民政府作出决定，并由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除。法律依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期...

17257535984：占公摊面积不影响别人违法吗
鬱帘答：占公摊面积不影响别人是违法行为。《中华人民共和国物业管理条例》第六十六条规定：违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照...

17257535984：公摊面积百分之26违法吗
鬱帘答：法律分析：是违法的，商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条 ...

17257535984：占用公共面积
鬱帘答：而建筑公摊面积是属于业主共有，不是私有，所以占用公摊面积是不允许的也是违法的。无论是哪种房屋，它都有一定的公摊面积，其公摊面积都是经过测量所得的，一般在购房时就可以了解到所购房屋的公摊面积是多少。那么占用公摊面积是否违法呢？一、占用公摊面积是否违法占用公摊面积属于违法行为，因为根据物权...

17257535984：社区占用小区公摊面积合法吗
鬱帘答：根据查询相关资料显示：不可以的。公共面积属于大家共有，业主也出了钱的，根据《物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

17257535984：住家的地方占用了公摊面积法院会受理吗
鬱帘答：会占用公摊面积属于违法行为，因为根据物权法物业管理条例相关规定，业主对所居住的建筑物专有部分享有占有、使用等权利，但业主在行使权利时不能损害到其他业主的合法权益和全。而建筑公摊面积是属于业主共有，不是私有，所以占用公摊面积是不允许的也是违法的。首先，根据《物权法》第七十二条规定，业主对...

17257535984：侵占公摊面积向谁举报
鬱帘答：一、举报部门 可以向小区物业部门反映投诉，要求物业限期处理，并且留好证据证明，尽量在违章前期处理比后期更好;若是物业不作为的话，可以向居委、街道、住建局或者市政12345热线反映。并且留好投诉回执，要求处理。二、侵占公摊面积是否违法 根据《物权法》第70条相关规定：业主对建筑物内的住宅、用房等...

17257535984：邻居占用公摊和业主协商补钱违法吗
鬱帘答：违法。邻居霸占了公摊面积，已经侵犯了其他业主共有部分的权利，实际也是侵犯了你的权利，因此违法。住宅的公摊面积是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、门厅、楼层间厅等所占面积的总和。消费者在购买商品房时，售房单位将把公摊面积分摊给每户，计入...

17257535984：消防整改可以占用公摊面积吗
鬱帘答：不可以。根据查询华律网显示，消防占用公摊面积是违法行为，商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。高层建筑的电表和水表，因为是一户一表，属于个人住户是在住宅的计算的面积，所以消防整改不可以占用公摊面积。