建筑使用寿命和折旧年限

使用寿命要根据具体情况来看，首先是设计标准，一般民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑为80年或以上。
🏢建筑使用寿命
建筑的使用寿命与混凝土材料特性、结构设计、自然条件的影响都密切相关。其寿命相对而言不是很长，主要是由于建筑时间长了会出现缺陷，比如混凝土开裂对钢筋的保护降低，导致破坏加速，从而寿命大大降低。
🔍定期检查
建筑都会有人定期的检查的，发现隐患肯定要进行一定的技术处理，早发现早处理，这样建筑物的寿命会大大提高的。
🏠住宅使用年限
住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
💰住宅折旧年限
住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。
🧱不同建筑结构的折旧年限
不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。

17828762266：房屋计提累计折旧,是按50年计提对吗?
谭享答：1、房屋建筑物为20年；2、火车、轮船、机器、机械、和其他生产设备为10年；3、电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家具为5年。一般情况下,可以按如下年限计提折旧 一、房屋 折旧年限 （一）钢结构 1．生产用房 50年 2．受腐蚀生产用房 30年 3．受强腐...

17828762266：建筑工程折旧年限
谭享答：固定资产折旧年限不分行业，而是通过区分不同类资产进行确认。除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下:(一)房屋、建筑物，为20年;(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;(四)飞机、火车、轮船...

17828762266：一般建筑的使用寿命大概是多长时间?
谭享答：临时建筑使用年限一般不超出二年。临时建筑的使用期限在法律上作出强制性规定，按照《城乡规划法》、《土地管理法》规定：“临时性建筑使用年限不得超出二年，并应当在批准的使用期限内自行拆除。”临时建(构)筑物不予确权发证，不得改变使用性质，因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且...

17828762266：房屋建筑物折旧年限是几年
谭享答：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。房屋建筑物可以参考上述第一种按不低于20年折旧。

17828762266：房屋建筑折旧年限必须20年吗
谭享答：折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折 旧...

17828762266：折旧年限的最新规定2022
谭享答：器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。2、新会计准则对固定资产的确认 新准则固定资产是指同时具有下列特征的有形资产：(1)为生产商品，提供劳务，出租或者经营管理而持有的;(2)使用寿命超过一个会计年度的。

17828762266：房屋折旧年限及残值
谭享答：一、直面回答根据税务机关相关规定，房屋折旧年限为20年，残值率一般为5%。月折旧率=（1-残值率5%）/使用年限/12。税务主管部门规定固定资产计算折旧的最低年限如下：1、房屋、建筑物，为20年；2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，...

17828762266：房屋装修固定资产折旧、摊销年限、残值的详细解释及规定?
谭享答：一、房屋建筑物折旧年限不低于20年，残值率不低于5%。会计上如果属于自建新建房并在投入使用前的装修，应记入房屋价值，否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用（有些企业对于大额装修费也是记入固定资产不留残值按照5年摊销的），税务上按照5年摊销。二、内资：国税发(2000)84号《企业所得税税前扣除...

17828762266：房屋 折旧年限
谭享答：2、 工作量法 单位工作量折旧额 = 固定资产原价 × ( 1 - 预计净残值率 )/ 预计总工作量某项固定资产月折旧额 = 该项固定资产当月工作量 × 单位工作量折旧额 3、 双倍余额递减法(加速折旧法)年折旧率 =2÷ 预计使用寿命(年)× 100%月折旧额 = 固定资产净值 × 年折旧率 ÷ 12 4、 ...

17828762266：固定资产厂房是按多少年折旧?折旧率是多少?
谭享答：房屋、建筑物的最低折旧年限为20年。折旧率：固定资产的预计残值率为固定资产原值的3%-5%。法律法规另有规定的从其规定。《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定： 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车...