二手房总价60万，证不够五年要交多少税啊？ 二手房总价60万，证不够五年要交多少税啊
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
楼上错了 不满五年交全额营业税5.5%，个人所得税1%。契税按面积收取 90平米以下1%，90-140平米（有的地方144平米）1.5%，140平米（有的地方144平米）以上3%。
不满五年交全额营业税5.5%
个人所得税1%
契税按面积收取 90平米以下1%，90-140平米（有的地方144平米）1.5%，140平米（有的地方144平米）以上3%。
不知道您那个房子是多大面积的！在什么地方！
营业税及附加：（60-卖方的买价）*0.0565
个人所得税：（60-卖方的买价）*0.2
契税：60*0.015
二手房总价60万，证不够五年要交多少税啊~
该二手房交易需要交纳的税： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首套房的话房款的1.5% ，非首套房缴纳3%； 2、 印花税：房款的0.05% ； 二、 卖房人应缴纳税： 1、 印花税：房款的0.05% ； 2、 营业税：全额的5.56%； 3、 个人所得税:房款的1%。
契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税
营业税的7%
教育费附加税
营业税的3%
个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
相关要点总结：
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18573558307：房产证不满5年交易需交多少税
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18573558307：二手房不满五年要交哪些税费?
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18573558307：60万的二手房过户费多少
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18573558307：二手房交易产权不够5年,要交多少税?
侯子答：如下：房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90...
18573558307：房产证满2年不满5年交多少税
侯子答：房产证满二年不满五年要交的税有以下几条：1、增值税，税率5.55%，由卖方缴纳；2、个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；3、印花税，税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收；4、契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足...
18573558307：二手房房产证未满五年,过户费需要交多少费用?
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18573558307：不满五年的二手房交易税费要交多少
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18573558307：二手房房产证未满五年,过户费需要交多少费用?
侯子答：房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：1、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。2、印花税：评估价*0.1%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年...
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