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法律上关于围墙的定义是什么?请具体写出是什么法律! 围墙方面的法律

来源:www.baiyundou.net   日期:较早时间

法律上尚未确立围墙的定义,普遍定义是:在建筑学上是指一种重直向的空间隔断结构,用来围合、分割或保护某一区域,一般都围着建筑体的墙。

虽然法律上尚未确立围墙的定义,但是有围墙的建造要求,以上海市为例。

《上海市农村村民住房建设管理办法》:

第三十二条 (围墙的建造要求)

个人建房需要设立围墙的,不得超越经批准的宅基地范围,围墙高度不得超过2.5米,不得妨碍公共通道、管线等公共设施,不得影响相邻房屋的通风和采光。

扩展资料

《上海市农村村民住房建设管理办法》:

第二十条 (补建围墙的程序)

村民户需要在原宅基地范围内补建围墙的,应当经村民委员会审核同意,并向镇(乡)人民政府申请乡村建设规划许可证。

补建围墙申请经批准后,村民户应当在开工前向镇(乡)人民政府申请查验;镇(乡)人民政府应当在15日内派员到现场进行查验,实地确认建造围墙的位置、高度等事项。

补建围墙的村民户应当严格按照乡村建设规划许可证的规定进行施工;完工后,按照本办法第十九条规定进行竣工验收。

参考资料来源:百度百科--围墙

参考资料来源:上海政府网--上海市农村村民住房建设管理办法



  其实围墙也算建筑的,乱开一扇门都是违章!
  你在超过你家宅基地的土地上建围墙,肯定是要拆的!那是国土啦!或者是别人的土地啦
  中华人民共和国土地管理法
  第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。   农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。   农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。   农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

  另,你在自己家的宅基地上建围墙!不符合村镇总体规划的,村里也可以找个原因拆!
  中华人民共和国土地管理法

  第六十四条 在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物,不得重建、扩建。

  中华人民共和国民法通则
  第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

  上海市农村村民住房建设管理办法
  第三十五条 (规划国土管理部门处罚的执行)
  规划国土管理部门依法责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。
  第三十二条 (围墙的建造要求)
  个人建房需要设立围墙的,不得超越经批准的宅基地范围,围墙高度不得超过2.5米,不得妨碍公共通道、管线等公共设施,不得影响相邻房屋的通风和采光

由于住宅的外形结构不同,进入什么范围才视为非法侵入住宅,不可一概而论,应以封闭的空间作为住宅的范围。独门独院的私有住宅,对其理解时应扩大至整个宅院;几户共有的院子,或没有院墙、院门,一般以居住的房屋为住宅;公寓式商品房,一般以各户的居室为住宅。
这个只是操作中对住宅的一个范围界定,法律上没有明文规定。
现实中,还有非法侵入他人住宅“讨说法”的现象,如你所说的界址矛盾,如果在你报警后,民警劝说仍不离去,严重影响了你加生活居住的安宁,就应以非法侵入住宅的行为定罪处罚。

物权法中有关于邻接权的规定,相邻不动产关系人有为他人提供必要便利的权利,比如说,采光权和相邻通行的权利等。不过要先看你的邻居是不是有这个必要,到他家的路是不是真的太小,车子都挤不进去?如果是,那么可以加宽到合理限度内,如果通行都没有问题,那么加宽路的意思就不会受法律保护。
虽然你家的宅基地超过了规定面积,但是邻居也没有权利拆你的围墙,一般都是村委会管。可以要求邻居损害赔偿。
具体不明白可以追问

围墙中国人对围墙有独到的见解。皇宫有高墙掩映,城墙用来防御进攻,园林用围墙来障人眼目,造成一种逃避和特定的审美效果。
那是你不够强悍,邻居才会找你麻烦,一般是村委会或是执法人员才有权拆除

围墙方面的法律~

其实围墙也算建筑的,乱开一扇门都是违章!
你在超过你家宅基地的土地上建围墙,肯定是要拆的!那是国土啦!或者是别人的土地啦
中华人民共和国土地管理法
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。   农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。   农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。   农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
另,你在自己家的宅基地上建围墙!不符合村镇总体规划的,村里也可以找个原因拆!
中华人民共和国土地管理法
第六十四条 在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物,不得重建、扩建。
中华人民共和国民法通则
第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
上海市农村村民住房建设管理办法
第三十五条 (规划国土管理部门处罚的执行)
规划国土管理部门依法责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。
第三十二条 (围墙的建造要求)
个人建房需要设立围墙的,不得超越经批准的宅基地范围,围墙高度不得超过2.5米,不得妨碍公共通道、管线等公共设施,不得影响相邻房屋的通风和采光

上海市农村村民住房建设管理办法
第三十二条 (围墙的建造要求)个人建房需要设立围墙的,不得超越经批准的宅基地范围,围墙高度不得超过2.5米,不得妨碍公共通道、管线等公共设施,不得影响相邻房屋的通风和采光。
建围墙属于在土地内构造永久性建筑的行为,因此必须经过申请和批准。如果是在自家宅基地内建设则不需要,因为宅基地范围就是给农户建造房屋等永久性建筑的。但自留地就不行,自留地是给农户耕种的,只能用其它方法打围。其它农田就更不行了,必须经过申请和批准。
第三十五条 (规划国土管理部门处罚的执行)规划国土管理部门依法责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。

扩展资料案例:
近日,江苏省南通市中级人民法院就这起履行查处违法建设法定职责案作出终审判决,认定被告海安市南莫镇政府未依法履行法定职责,责令其对周某所筑围墙依法调查处理,驳回刘某要求判决镇政府拆除围墙的诉讼请求。
刘某与周某的住宅东西相邻。周某于2005年在两相邻的宅基地之间集体共用土地上筑起一道南北走向的高约1米、长10余米的围墙。围墙西侧与周某的宅基地结合在一起,东侧砌了加固砖头,其实际占用土地并不限于围墙本身宽度。多年来,刘某与周某因该围墙多次发生纠纷。
2017年12月,刘某以该围墙系违章建筑为由,申请南莫镇政府拆除。镇政府组织调查后,书面答复认为周某所筑围墙不妨碍刘某通行,不具有拆除的现实必要性。刘某不服,以镇政府为被告、周某为第三人提起行政诉讼,要求法院判决镇政府拆除围墙。
一审法院经审理认为,根据《村庄和集镇规划建设管理条例》和《江苏省村镇规划建设管理条例》的规定,对于相邻宅基地之间建围墙的行为,不属于乡镇人民政府履行查处职责的范围,故判决驳回刘某的诉讼请求。
刘某不服,向二审法院提起上诉。
南通中院经审理认为,《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
根据住建部《民用建筑设计术语标准》中构筑物的定义,案涉围墙属于构筑物,且该围墙构筑物位于村庄建成区内,属于村庄规划区,故南莫镇政府对案涉围墙负有查处职责。
但是,认定是否属于违法建设以及如何处理,需要镇政府按照城乡规划相关法律法规调查后作出确认和处理决定,法院不能越权直接确认和处理,故刘某要求法院判决镇政府拆除围墙的诉讼请求,不予支持。
镇政府接到刘某的违建举报和查处申请后,作出的书面答复并非是依照查处违法建设的程序和形式作出的书面处理决定,其答复理由亦未就案涉围墙是否违法进行确认,因此,镇政府的行为不符合依法行政的要求,属实际未履行法定职责。
参考资料来源:人民网-相邻宅基地间建围墙,算不算违建?

相关要点总结:

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18466566463:农村围墙法律高度是多少,过高找村里有没有用
班肾答:这个是没有法律规定的,如果围墙过高,严重影响邻居的采光、通风,可以起诉到法院,案由是相邻关系纠纷,要求其停止侵害、消除影响、赔礼道歉。《民法通则》第83条的规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通风、采光等方面的相邻关系。给...

18466566463:农村邻居耍无赖不让建围墙起诉有用吗?
班肾答:看自己建的围墙是否违法,没有违法可以建。修建自家的围墙在规范许可范围内修建,不能影响邻居正常习惯性的通道通畅,不影响邻居家排水、不妨碍他人生活等条件。如果邻居耍无赖,可以通过诉讼手段解决纠纷。法律分析建围墙纠纷是属于民法中相邻权纠纷的版块。建围墙属于建造建筑物,按照相关法律规定,相邻权人...

18466566463:法律上建筑物的定义
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18466566463:农村在自家宅基地砌围墙有法律规定吗?
班肾答:这个问题上法律法规的规定是明确的,土地法和农村宅基地使用管理办法中都有明确的规定,民法也有相邻关系的规定,宅基地有确定的四至,自家的围墙只能在四至的限界内,并且不能影响邻居正常和习惯性的通道通畅,排雨水不受影响,其他的没有强制性的规定了。

(编辑:本站网友)
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