地产业态是什么？ 商业地产里的业态和形态具体包括什么？

1、业态的概念是从日本引入的，辅助研究零售业发展的概念之一。

2、业态一般是指“零售业态”，“业态”与“业种”是孪生概念，“业种”是按照零售产品的种类进行划分。

3、从众多的“业态”的定义中我们发现一个共同点是：经营形式和存在方式。

4、2004年10月1日我国开始实施重新修订的《零售业态分类》国家标准，这个标准虽然存在疑议但是在实际使用中建议以该标准作为主要参考。 

扩展资料：

商业业态影响城市商业空间结构的方式：

商业业态本身不直接对城市商业结构产生影响。商业业态对城市商业空间结构的影响是通过不同业态的商业企业的区位选择实现的。影响特定业态的商业企业区位选择的因子有两大类:

一是该种商业业态的自身因素如一般区位因子(交通、地段地价等)、规模经济、集聚经济、物质设施形态、经营商品特色等;

二是消费者行为方面的因素如消费偏好、消费者数量与支付能力、消费出行方式、消费心理与方式等。

商业企业区位选择的过程是在利润最大化前提下上述二者有机结合、实现动态均衡的过程，其结果便形成了特定的城市商业空间结构与商业景观。因而可以说城市商业空间结构是商业业态的功能、规模与等级结构的空间表现。图1表述了商业业态影响城市商业空间结构的过程。

参考资料来源：百度百科-商业业态

17365388881：什么是产业业态
封侵答：问题七:什么叫做地产业态? 在房地产领域通常所说的业态一般常指商业、住宅、别墅、单身公寓等性质的建筑形态。 对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包龚土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利...

17365388881：商业地产名词,你知道几个?
封侵答：是商场业态定位规划设计的用语，在平面图上划分若干个单元、供商户租用。13动线 商业地产中，动线是指商场的布局使顾客自然行走、购物的轨迹，是顾客在商场里流动的线路。良好的动线设计可诱导顾客在店内顺畅的选购商品，避免卖场产生死角，提高卖场坪效。动线设计对购物中心、大卖场及超市尤其重要。动线分...

17365388881：商业地产赢家的探秘Realestate目录
封侵答：首先，超级购物中心式地产，它以消费者为中心，通过丰富的业态组合（如餐饮、娱乐、零售等）满足不同需求。消费区域广泛，但交通和停车条件对其吸引力至关重要。尽管面临竞争压力，强大的区域消费能力是其优势，值得借鉴其独特的经营策略。精品百货式地产则注重于提供高品质购物体验，生存于高端市场，发展空间...

17365388881：什么是房地产混合业态
封侵答：1.推别墅时,不提高层.多说绿化.2.推高层时,要把别墅这边的容积率也算上.3.推小户型就说成"XX万入住高档社区喽!"问题就是,别墅可能会卖不动.

17365388881：全业态包括哪些内容
封侵答：店铺位置、店铺规模、店铺形态、价格政策、销售方式、销售服务等经营手段，提供销售和服务的类型化服务形态。全业态是一个新名词，通常来说是打破原有的行业模式，形成该行业的产业链。比如房地产宣传种的全业态是指该项目包括商业、写字楼、酒店、物流、文化、娱乐、体育、餐饮、教育、休闲等等；

17365388881：什么是养生地产?
封侵答：益养老认为，养生地产在功能组合上，吸收了养老地产与养老地产的优势，舍弃了养老地产的失能介护、临终关怀等功能，舍弃了养生地产的奢华风格，从而在功能上更集约，服务目标群体更有效。同时，作为一种独立业态，它与单纯的养老地产或养生地产相比较，在客户选择、社区完善配套、特色功能性元素组合上更容易...

17365388881：房地产销售基础知识!
封侵答：房地产基础知识 房地产房产和地产的总称(又称不动产)。 房产房屋及其权利(占有、使用、收益、处分等)的总称。 地产土地及其权利(使用、收益、转让等)的总称。 房地产业从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括:土地开发,房屋建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让,房屋所有权的买卖、租赁,房地产抵押贷款...

17365388881：农贸市场性质房子能做什么哪些业态?
封侵答：这个可以做商业酒店这些，都是可以的。

17365388881：房地产高毛利业态与低毛利业态哪个应先结转
封侵答：房地产高毛利业态先结转。根据查询相关公开显示高毛利项目基本结转完毕存货减值大幅增长2021年，而部分毛利相对低的项目做了结转。此外，行业下行和政府限价对于毛利也产生了一定影响。

17365388881：住宅地产与商业地产的区别?
封侵答：区别五，对物业的要求不一样。住宅对物业的要求相对简单，只要能满足居住的功能就可以，对层高、荷载等的要求也不高。但对于商业地产而言，对物业的层高、柱距、荷载、电梯（扶梯、坡梯、升降梯、观光梯、货梯）等都有很细致的要求，任何一个方面都有可能影响商业地产项目的生存。不同的商业业态，对...