想问下我买个二手房60万按揭40万等5年以后想卖了，能拿多少钱？我借银行的钱帐怎么算的 帮我算算卖房我能拿多少钱？
收益=未来5年二手房预计增长的总价-成本（当初购房总价+贷款成本（利息支出或其他手续费）+买入交易手续费（税费、中介费等）+卖出交易手续费（税费、中介费等）+装修费用）
如果你购入的房子是用于出租的，收益还可加上收到的租金，再减出租赁费用（税费、中介费）
至于借银行的钱，就还要看是商贷还是公积金、利率是多少、还期年限多长？
买二手房还按揭买它干啥不如做点事赚钱买自己喜欢的
五年后就可以拆了
帮我算算卖房我能拿多少钱？~
房屋的总价值再减去应扣的各种税费就是自己卖房所得到的钱了。假如说总价值100万元的房子其营业税及附加为5.5%，所得税、土地增值税都是预征1%，100万，先要交7.5万元的税。买房时首先要考虑的是自己房子所在地区的均价，查看房屋所在社区的平均价格，查看社区内其他房屋的挂牌价格，查看社区的交易记录和价格，查看他人房屋的图片，并与自己的房屋进行比较。对于粗糙房屋的适当装修，可以考虑地板、装饰、定位、照明、家具和家用电器的优缺点，干净整洁的房屋更有可能给房地产留下良好的印象。想想你房子的卖点。如果你真的想不起来，那没关系。中介机构将在将来帮助您考虑这一问题。在你对你的房子进行粗略评估后，你可以去中介机构挂牌。挂牌价格必须比你的心理价格高一点，为买家在未来设定价格留下空间。所有关于出售房子需要支付哪些费用的信息我们也是必须要了解清楚的。房屋的买卖是一个非常重要的过程。我们必须清楚相关的流程和一些费用，否则很容易引起争议。根据法律规定房屋的买卖交易要缴纳一定的税费请参考以下内容：1、二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元／平方米。2、印花税：按照房款的5％来收取。3、营业税：按照房屋购买价与房屋出售价差价＊5％（房产证未满5年的）来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用。4、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。5、附加费：按照营业税的2％收取。6、城建费：按照营业税的7％收取。
一套80平方的二手房，需要过户费和交税多少？今天可算知道了
相关要点总结：
15569847684：40万二手房可以贷款吗
侯哀答：买二手房可以贷款,但是首先需要满足一定的要求,不然是没有办法贷到款的。 房龄15年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。 通常商业银行贷款成数的规定:房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。 通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保,个人直接去银行是贷不到款的可以找一家中介公司或...
15569847684：如何贷款40万用于购房?
侯哀答：当然贷款购房对大家来说也就都不陌生，如果想贷款40万用于购房，想知道如何进行操作的话，可以通过以下几个流程，首先需要考虑清楚自己是购买新房还是二手房，然后对接相应的售楼部和二手房中介，确定总房款是多少万之后，在确定首付比例，剩下的就可以是银行贷款的数额了。一、40万只是一个概数，具体的...
15569847684：60万二手房能还价多少
侯哀答：一、60万二手房能还价多少这个要具体情况具体分析了，房子的楼层、朝向都是决定能还价多少的重要因素，一般情况下60万二手房正常还价大约是百分之三到百分之五，对于买房选择一次性付款的，还价空间通常控制在存贷款利率差内。一般来说能够从中介方那里得到百分之五左右的房价款优惠。二、购买二手房的技巧1...
15569847684：本人将买一套二手房,但房主有贷款40万,现不能顺利过户。
侯哀答：毕竟你先给他40万，顶多写个借条，但是此刻的房产证依然在房东手里，他完全可以不还钱或者不卖给你，因为法律上你也拿不出什么有力依据。如果你硬是向买这套房子，我建议你让他找一个比较强力的担保人，比如政府官员、企业老总等，让他们担保并进行公正，这样应该比较保险了。
15569847684：如果买一套二手房总价90万!首付40万左右!按揭10年!每个月要还多少钱...
侯哀答：贷款50万，10年期，按照现行的商业利率来算，每个月的还款金额约5700元。
15569847684：我想问一下,二手房按揭贷款下款后是先划给买方还是直接给卖方_百度知 ...
侯哀答：3、借款人收入证明，包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等;4、借款人身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;5、借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。我们通过以上关于我想问一下，二手房按揭贷款下款后是先划给买方还是直接...
15569847684：买个60平方40万的二手房,除首付一起弄好要给多少钱给中介?
侯哀答：你提出的这个问题本身就有错误。首付的钱是给银行的。中介收的就是服务费，没有任何权利在收其他的钱，就是成交价3%的佣金。其他按揭服务费是银行收的，过户产生的费是国土局收的。这些钱中介会帮忙代收，你也会在过户之前拿到所有的票据。
15569847684：2018年四月份要办理二手房银行贷款,评估后银行能贷款40万,
侯哀答：2、还是说你的流水账如有什么不明白，可以回复我 四、2018二手房贷款评估费 在进行二手房交易的时候，房屋出售方想要卖一个好价钱，就需要做一个房产评估。房屋购买方如果需要贷款，银行也会委托相关机构对房屋进行评估。那么，2018二手房贷款评估费要怎么算呢?一起来了解一下吧。一、2018二手房贷款评估...
15569847684：买一套二手房50万,卖家说要付40万才过户,可行吗?有些什么手续呢?麻烦详 ...
侯哀答：有很大风险，40万给了卖家（因为这时候产权还是卖家的，如果他不去过户，或者有个人的经济纠纷，有很大风险，比如说给钱后，过户之前被法院查封，像这种情况很有可能人财两空）买房要细心点，如果真有心卖，付款方式一定有商量的。过户之前要签“买卖合同”最好有第三方，合同的条约自己也要清楚，比如...