楼房地下室漏水物业应该负责吗 楼房地下室漏水物业应该负责吗
1、楼房地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。物业管理，是业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2、法律依据：《物业管理条例》第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
二、物业管理费包括哪些费用
物业管理费包括：
1、公共物业及配套设施的维护保养费用；
2、聘用管理人员的薪金；
3、公用水电的支出；
4、物业财产保险及各种责任保险的支出，垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；
5、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用，公共区域植花、种草及其养护费用；
6、更新储备金，即物业配套设施的更新费用，聘请律师、会计师等专业人士的费用，节日装饰的费用；
7、管理者酬金，行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；
8、公共电视接收系统及维护费用，以及其他为管理而发生的合理支出。
楼房地下室漏水物业应该负责吗~
法律分析：地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。
法律依据：《物业管理条例》
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
【法律分析】如果地下室用作公共车库使用，用作人防工程，那么这就属于公共区域了，就要由物业负责维修，但维修的费用从公共维修金里支付。这是物业职业范围之内的。物业应当给业主提供房屋的一切质量维护服务，业主已经缴纳了物业费，就相当于业主已经付给了物业维护的费用及劳动报酬。如果物业推脱或者拒绝维修，或者因维护不善造成损失都可以追究物业的责任。因此物业应当赔偿。当然如果物业拒绝赔偿，业主可以起诉物业公司。如果地下室已售，属业主个人拥有，那么这个就得业主自行负责，因为相关法律明确规定，物业是对公共区域进行管理，个人拥有产权的，应由个人负责。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
相关要点总结：
18696103219：楼房地下室漏水物业应该负责吗
卫琦答：如果物业推脱或者拒绝维修，或者因维护不善造成损失都可以追究物业的责任。因此物业应当赔偿。当然如果物业拒绝赔偿，业主可以起诉物业公司。如果地下室已售，属业主个人拥有，那么这个就得业主自行负责，因为相关法律明确规定，物业是对公共区域进行管理，个人拥有产权的，应由个人负责。【法律依据】《中华人民共...
18696103219：楼房地下室漏水物业应该负责吗
卫琦答：如果是物业管理不善导致的的渗水则需物业承担责任，如果是房屋质量问题，需开发商承担责任。地下室漏水，属于公共区域的，物业应当承担维修责任，对于其造成的损失，物业应当承担赔偿责任。根据法律规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益的，责任人应及时维修养护，有关业主也应配合。根据规定物业...
18696103219：业主地下室漏水找谁赔
卫琦答：法律分析：可以找物业索赔。地下室属于房屋的相关场地，属于物业的责任范围。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫...
18696103219：地下室漏水属于物业还是业主自己维修
卫琦答：一、地下室漏水属于物业还是业主自己维修1、地下室漏水属于物业，还是业主自己维修，需要根据实际情况进行处理。具体如下：（1）如果已经入住新房，并且完成了验房的手续，还在质保期之内，可以由开发商来负责维修，给业主所带来的损失，也应该由开发商来承担；（2）但是如果已经过了质保期，小区有物业公司，...
18696103219：地下室漏水物业应该负责吗
卫琦答：属于公共区域的需要负责。地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。小区物业的责任： 1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线...
18696103219：居民楼地下室水管老化漏水应由业主还是物业负责修理,费用有谁支付?_百 ...
卫琦答：根据《中华人民共和国物业管理法》的规定，物业服务企业应当对物业进行维护、保养和管理，确保物业设施设备的正常运行。因此，如果居民楼地下室水管老化漏水是由于物业设施设备老化损坏导致的，那么物业应当承担相应的维修责任和费用。但是，如果是因为业主自身的原因导致水管老化漏水，比如水管自身质量问题或者业主...
18696103219：地下室漏水跌倒谁负责
卫琦答：地下室漏水跌倒物业负责。物业的具体责任如下：1、物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；2、物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和...
18696103219：地下室漏水谁负责维修
卫琦答：地下室漏水，如果交房不满五年，找开发商处理，交房已满五年，找物业申请使用维修基金。如果已经入住新房，并完成了验房手续，还在质保期之内，由开发商来负责维修，给业主所带来的损失，也由开发商来承担。如果已经过了质保期，小区有物业公司，应该由物业公司来进行维修。根据《中华人民共和国民法典》规定...
18696103219：地下室渗水物业该不该承担责任
卫琦答：法律分析：分情况。作为地下车库的管理者和经营者，物业公司如果未尽到最大的努力和最大的谨慎注意义务，平时疏于对地下车库的排水系统进行维护和更新，未及早采取措施进行修缮和维护，在车场排水安全防护上存在过错，且未尽到通知挪车的义务，未能在洪流来袭时及时将车辆移除车库，因此，应当对车辆的损失承...
18696103219：地下室管道漏水归谁管
卫琦答：二、业主责任的界定 然而物业公司并不是对地下室管道漏水问题负有全部责任。业主作为小区内的住户，也负有一定的责任。首先，业主应履行对小区公共设施的保护义务，正确使用和维护小区设施设备。其次，业主可以通过定期检查和维修个人所属房屋内的管道，确保其正常使用和安全。如果因为业主个人原因(如住户擅自...